Posts

Problem pasa i mačaka lutalica ima nekoliko loših aspekata i predstavlja ozbiljnu pretnju po biodiverzitet, ali i ljude. Do krajnjeg rešenja je nemoguće doći bez angažovanja države i nevladinih organizacija, međutim, dobra vest je da svako od nas kao pojedinac može značajno doprineti ovoj akciji – udomljavanjem.

Naravno, mnogi od nas jednostavno vole rasne pse i mačke, što ima svoje prednosti. Znamo tačno kako će pas izgledati kada odraste, kakvu će narav imati, da li će ga biti lakše ili teže vaspitati i slično, dok sa lutalicama mnoge stvari ostaju ‘’neizvesne’’ do perioda pune zrelosti.

Mnogi nemaju uslove za takvu vrstu ‘’eksperimenta’’, jer im jednostavno treba mali pas za stan, ali to ne znači da svi ostali treba da se sakrijemo iza nekolicine ljudi koji zaista nisu u situaciji da udome jednog malog četvoronožnog saputnika.

U nastavku teksta saznajte koji su problemi i štete koje psi i mačke lutalice prave u životnoj sredini i koji su sve razlozi za udomljavanje nezbrinutih ljubimaca.

Udomljavanje pasa i mačaka lutalica – da li treba da predstavlja izazov?

Nesigurnost vlasnika iz gorenavedenih razloga može biti razumljiva, ali ne i opravdana. Kada udomite psa ili mačku samo je potrebno pravilno postupati sa njima i onda nema razloga za brigu. Važno je da birate veterinera za psa pažljivo.  Zaduženi su za lečenje vašeg ljubimica i u svakom trenutku su dostupni da pomognu svojim znanjem i intervenišu kada je to potrebno.

Kako da pravilno vaspitate i odnegujete vašeg psa možete naučiti od veterinara i iskusnijih vlasnika pasa, a na raspolaganju su vam i brojni izvori sa interneta i iz knjiga. Samo je bitno da prvo posetite veterinara i ispoštujete sve zdravstvene i zakonske procedure, odnosno da pas bude vakcinisan, očišćen od parazita i čipovan – onda uživanje i boravak pasa sa decom i vama može da počne.

Kako psi i mačke lutalice mogu predstavljati ekološku pretnju?

Slobodno puštenih, vlasničkih pasa i mačaka, napuštenih i onih koji su rođeni kao lutalice, na svetu ima jako mnogo. Istraživači sa Oksforda procenjuju da ova grupa čini oko 75% svih domaćih pasa i mačaka na svetu.

Psi i mačke koji nisu pod kontrolom vlasnika često moraju sami da se snalaze za hranu, pa su ptice, gušteri i manji sisari česta meta njihovih napada.

Naučne studije sprovedene u SAD-u, pokazuju zapanjujuće brojke. Utvrđeno je da domaće mačke godišnje usmrte 1,4-3,7 milijardi ptica i 6,9-20,7 milijardi veverica, glodara i drugih malih sisara.

Problem je u tome što mačke ne znaju koje vrste su ugrožene i zakonom zaštićene – love sve što ima je dostupno.

Kako je jedna vrsta izbrisana zauvek?

Naročito su problematična ostrva, gde je ekosistem najranjiviji i ne postoji šansa za migraciju. Primer iz osamdesetih godina svedoči o istrebljenju jedne vrste žaba sa ostrva Viva (Republika Fidži), od strane svega 12 pasa lutalica

Stvar je rešena upravo udomljavanjem 10 pasa i hranjenjem ostacima hrane, dok su dva psa morali biti eutanazirani.

Naravno, na našim prostorima nema tako malih ostrvskih populacija, ali ne sme se čekati poslednji momenat. Lokalno stanovništvo je pronašlo odlično rešenje za ove pse, s tim što je reakcija zakasnela. Sačekano je da se jedna vsta zbriše sa lica zemlje, da bi se reagovalo.

Potrebno je problem sprečiti, a ne lečiti, jer su ugrožene vrste izuzetno osetljiva populacija, koja može nestati na bezbroj načina, a to se kao što smo rekli, može sprečiti samo angažovanjem države, nevladinih organizacija i svih nas kao pojedinaca zajedno.

Problem besnila i lutajućih pasa i mačaka

Besnilo je smrtonosna, zarazna bolest koja napada centralni nervni sistem i prenosiva je sa životinja na ljude i obrnuto.  Ova zaraza najčešće se prenosi ukoliko ste u direktnom kontaktu sa zaraženom životinjom i to preko ujeda. Iskorenjena je samo u Engleskoj, Australiji, na Novom Zeladnu, Antarktiku i delimično u Švajcarskoj, Francuskoj i Nemačkoj.

U svim ostalim delovima sveta postoji, a glavni prenosioci su divlje životinje, pre svega šakali, lisice, vukovi i slepi miševi. Održavanjem veličina populacija ovih vrsta se bave lovačka udruženja, ali pse i mačke niko ne kontroliše.

Naučnici kažu da besnilo može poremetiti biodiverzitet, što je primećeno u Africi, kada su psi bili ‘’odgovorni’’ za širenje ove bolesti među divljim životinjama, od kojih su neke pripadale retkim vrstama.

Mere protiv besnila su uglavnom usmerene na zaštitu ljudske populacije, što se relativno dobro sprovodi. Međutim, psi lutalice su krivi za 55 000 smrtnih slučajeva, širom sveta, izazvanih ovom bolešću.

Koje su prednosti udomljavanja pasa i mačaka?

Pored rešavanja brojnih globalnih problema, udomljavanje ima mnoštvo benefita i po nas, ljude. Pre svega, udomljene životinje su zahvalnije od rasnih. Spašene sa ulice, od gladi i hladnoće, umeju da pruže mnogo više ljubavi svom novom ‘’čoporu’’ od onih koji su od rođenja u udobnoj i toploj korpici.

Takođe, psi i mačke lutalice, odnosno mešanci, su znatno otporniji i manje zahtevni po pitanju ishrane i nege. Imaju izuzetan imunitet, dobro podnose i hladnoću i vrućinu, pa vas neće mučiti sa čestim odlascima kod veterinara i izlagati troškovima.

Treba napomenuti da nije dovoljno udomiti lutalicu, već je važno pružiti mu adekvatno vaspitanje, socijalizaciju i pažnju. Voditi na povocu i dozvoljavati slobodno šetanje isključivo pod nadzorom ili u ograničenom prostoru.

Nadamo se da vam je ovaj tekst bio koristan i da ste uživali u čitanju.

Opremanje stana ili kuće nakon kupovine iziskuje da već poznajete svoj stil i vodite se osećajem za praktičnost shodno vašim životnim navikama. Ovo može biti teško ukoliko nikada niste živeli sami i ovo vam je prva nekretnina.

Naravno, vaši roditelji i prijatelji mogu poželeti da pomognu, ali je pre svega zadatak na vama da opremite svoj stan. Međutim, budžet može postaviti svojevrsna ograničenja u tom pogledu. Ipak treba imati na umu da ne morate baš sve kupiti pre useljenja. Određene komade nameštaja možete ostaviti i za kasnije. A neke je posebno poželjno kupiti nakon useljenja kako biste bili sigurni da li vam je to neophodno ili ne.

Kupatilo

Što se kupatila tiče, kada je renoviranje stana završeno, prva stavka jesu sanitarije i keramika. To je ono što vam je neophodno za normalno funkcionisanje. Ujedno je i osnovna životna potreba.

Keramiku možete odabrati u saradnji sa preduzimačem ili konsultujte nekog sa više iskustva. Ono što je najbitnije jeste da se dimenzijama sve uklapa u prostor kupatila.

Veš mašina

Ono što će vam sigurno trebati odmah po useljenju jeste veš mašina. Ukoliko je vaše kupatilo malo, bacite pogled na veš mašine Electrolux  gornje punjenje omogućava vam bolju fleksibilnost, vrlo su praktične i predstavljaju pravu malu revoluciju u smislu uštede prostora. To će biti značajna ušteda prostora i može stati i u neki manji, slabo pristupačan ugao kupatila.

Kuhinja

Kuhinja je glavna prostorija za zajedničke trenutke sa porodicom i pripremu hrane. Prilikom opremanja kuhinje, obratite pre svega pažnju na njenu funkcionalnost.

Frižider

Nema potrebe objašnjavati da je vrlo važno da imate funkcionalan frižider u kući pre useljenja. Njega možete poručiti i svega nekoliko dana unapred ako ga u radnji imaju na stanju. U većini slučajeva u cenu proizvoda je uračunata i isporuka, kao i ugradnja.

Šporet

Šporeti dolaze u raznim veličinama i oblicima. Postoje mali i veliki, kao i oni ugradni gde možete razdvojiti rernu i ploču. Ugradna ploča i rerna su idealno rešenje za male kuhinje, jer vam mogu omogućiti da prilagodite njenu funkcionalnost vašim potrebama.

Spavaća soba

Mesto vašeg odmora je vrlo bitno i neophodno je da prilikom opremanja stana vodite posebno računa o nameštaju koji birate. Kvalitetan nameštaj će vam omogućiti dugotrajnost i udobnost.

Madrac

Rekli bismo krevet, ali neke moderne verzije ovog komada nameštaja isključuju drveni ram i fokusiraju se na madrac iskuljučivo. Iako vam nije nužno potreban, poželjno je da krevet kupite pre useljenja u svoj novi stan. Ukoliko se odlučite da samo postavite madrac, imajte na umu da je ipak bolje da bude malo odignut od poda, što zbog toplote, što zbog vašeg zdravlja.

Orman

Odlaganje vaših stvari prilikom useljenja biće izazovno, u najmanju ruku. Stoga je vrlo bitno da opremanje stana upotpunite dovoljnim skladištenim prostorom za vaše stvari, pre svega odeće i obuće. Orman u spavaćoj sobi se podrazumeva, naročito ukoliko imate puno komada odeće koji se lako gužvaju i moraju stajati na ofingerima.

spavaća-soba-stan

Dnevna soba

Kao mesto koje se obično deli sa bliskim ljudima koji vam dođu u posetu, ovde važe nešto drugačija pravila. Ovaj prostor treba pre svega da bude funkcionalan prilikom poseta i dužih boravaka u prostoriji.

Kauč

Jedan komad nameštaja koji će vam sigurno koristiti jeste kauč. Bilo da ga kupujete prilikom useljenja, bilo da već posedujete neki koji planirate da donesete, ovo je esencija dnevne sobe.

Stočić

Prilikom čitanja, gledanja televizora i posete prijatelja, stočić je zgodan za odlaganje čaša, knjiga i daljinskog. On ne mora biti veliki, dovoljno je da na njega možete spustiti nekoliko čaša i flašu.

Dekoracija

Kao što rekosmo, malo drugačija pravila nalažu da se pre useljenja nađe i ponešto za dekoraciju ove prostorije. Dva ukrasna jastučića, meko ćebence ili poneka slika su sve što vam je potrebno. Nema potrebe da kupujete nove stvari, verovatno nešto od ovoga već posedujete.

Ostale stvari koje su vam neophodne možete postepeno kupovati i nakon useljenja. Opremanje stana u prvoj fazi treba da bude funkcionalno. Bez ovih stvari jednostavno nije moguće voditi normalan život. Za ostale potrepštine kao što su noćni stočići u spavaćoj, police u dnevnoj i dodatno pokućstvo u kuhinji, biće vremena i nakon useljenja. Međutim, ukoliko u vašem budžetu ima mesta za to, bacite se na dekorisanje svog novog životnog prostora.

Renoviranje stana može da bude vrlo stresno, ali i krajnje zabavno iskustvo. Zavisi kako na njega posmatrate, koliko ste dobro pripremljeni i da li ste sve dobro organizovali. Kako bi renoviranje stana proteko sa što manje stresa, a dalo što bolje rezultate, svakako da je potrebno da se pre nego što otpočnete ovu avanturu dobro pripremite. 

Istražili smo o čemu sve prvo treba misliti kada krećete da se bavite renoviranjem doma i kako ovaj proces možete da olakšate. U nastavku teksta, čekaju vas saveti do kojih smo došli!

#1 Počnite od podova – laminat ili parket?

Podovi su često zapostavljeni kada je reč o uređenju enterijera, a od ključnog su značaja za to na koji ćete način će izgledati, ali i za kvalitet celog prostora i to koliko će i kada zahtevati popravke. Zato je naš prvi savet – odaberite vrstu poda u skladu sa karakteristikama, vašim prostorom i budžetom.

Profesionalna ugradnja i postavka laminata je vrlo povoljna, a lamnati daju pregršt mogućnosti što se tiče estetike i dizajna. Oni mogu imitirati najrazličitije vrste drveta, a i dosta su otporniji od parketa na vlagu. Ukoliko želite da promenite ceo pod, ali nemate budžet za parket – laminat je definitivno pravi izbor.

S druge strane, ako tražite dugoročnije rešenje, parket je odličan izbor. Razmislite o tome da umesto postavljanja novog, angažujete profesionalca za hoblovanje i lakiranje – to može da bude sasvim dovoljno za sasvim novi, sveži izgled poda!

#2 Ne zapostavljajte ulogu dobrog osvetljenja

Osvetljenje ima ogromnu moć u svakom enterijeru, pa ne propustite da iskoristite maksimum od onoga što vam pruža. Tamo gde je svetlost upera – biće istaknuto, a tamo gde je prigušena – vizelno sakriveno. 

Na primer, ako gajite ljubav prema slikarstvu, postavljanjem lampi iznad njih možete da skrenete pažnju na njih. Ukoliko imate kutak za čitanje – dodatno ga ulepšajte velikom, podnom lampom, a ako je trpezarija “glavno mesto dešavanja” i u vašem domu planirate posebno da se posvetite uređenju ovog dela stana, razmislite o raskošnom visećem lusteru koji će se protezati skoro do samog stola.

Budite kreativni sa rasvetom koju birate i sigurno ćete biti prezadovoljni rezultatima!

#3 Majstore angažujte barem nekoliko meseci ranije

Dok se mi bavimo lusterima i parketima, majstori popunjavaju svoje rasporede za nekoliko meseci unapred!

Ključno i najbolje što možete da uradite da biste bili zadovoljni rezultatima renoviranja, jeste da pronađete što bolje majstore i zanatlije koji će biti angažovani na ovom projektu.

Moleri, parketari, vodoinstalateri, keramičari… Spisak ume da bude dug, zavisno od toga šta planirate da renovirate i na koji način. Naš savet je da ih birate preko preporuke, a ako ne, onda prema prezentaciji njihovih dosadašnjih radova. 

Sa majstorom ili možete da budete prezadovoljni ili nezadovoljni, pa obavezno ovom zadatku pristupite temeljno i ozbiljno. Bukirajte ih barem nekoliko meseci ranije, kako biste bili sigurni da su slobodni, a u narednim mesecima se onda možete potpuno opustiti i posvetiti pitanjima načina uređenja, estetici i slično.

farba-za-zidove

#4 Nešto i uradite sami

Znate li koliko su zabavni i opuštajući projekti “uradi sam”?

Čak i ako nemate nikakvog iskustva na ovom polju, možete biti izuzetno zadovoljni rezultatima, ali i zabavom tokom celog procesa. I ne samo da ćete pronaći novi hobi, nego i značajno uštedeti.

Na primer, potpuno sami možete da reparirate TV komodu, zamenite ručke na starom nameštaju, ofarbate ga… Samo malo truda, nekoliko ključnih alata, i bakina stara polica izgledaće kao da je upravo kupljena u najmodernijem salonu nameštaja!

#5 Odredite budžet na samom početku renoviranja

Budžet je tu da se poštuje!

Zato je važno da ga odredite na početku i odmah znate čime raspolažete. Na taj način ćete moći da birate usluge i nameštaj u skladu sa raspoloživim sredstvima. Ipak, kako ništa nikad ne bude baš kako se planiralo, savetujemo da deo budžete ostavite sa strane, za svaki slučaj. Na primer, 15% raspoloživih sredstva kažite da nećete potrošiti na renoviranje i učinite sve da tako zaista i bude.

Međutim, ako ipak dođe do nepredviđenih troškova, imaćete ova sredstva koja u tom slučaju možete da iskoristite. Tako nećete morati da ulazite u dugove, dižete kredite, niti da pozajmljujete novac.

#6 Ne morate se renoviranjem baviti sami

Pitajte prijatelje za pomoć! Radne akcije su savršen način da provedete ispunjeno zajedničko vreme, smejete se, a pritom uradite nešto korisno. Sigurni smo da će se mnogi odazvati vašem pozivu i pomoći vam da izbacite stari nameštaj, okrečite sobu ili skinete dosadni španski zid!

Uživajte u celom procesu i posmatrajte ga kao način za kreativni izraz. Na kraju krajeva, vi ćete živeti u mestu koje upravo uređujete. Sve što radite, radite za sebe i svoju porodicu, pa smo sigurni da ste i te kako inspirisani ovim ciljem i puni elana! Ne zaboravite da mislite na sitnice koje će napraviti veliku promenu i na kraju se pozabavite i njima – dekoracijom! 

Srećno!

Prilikom promene mesta stanovanja ili odvajanja od svoje primarne porodice, ljudi se često pitaju da li je isplativije kupiti stan ili ga iznajmljivati. Neretko se dešava da dolazimo u ovakvu dilemu i pitamo se šta nam je činiti, pogotovo ukoliko razmišljamo na duge staze.

Ukoliko se i vi nalazite u istoj dilemi, na pravom ste mestu. U nastavku teksta dublje smo se pozabavili ovom temom, dali odgovore na česta pitanja o stambenim kreditima i uporedili prednosti i mane kupovine i iznajmljivanja stana.

Kupovina stana u velikoj meri zavisi od vaše finansijske situacije

Ljudi koji sebi mogu da priušte kupovinu novog stana u biti se dele na tri grupe: one koji su u stanju da odmah iskeširaju punu cenu stana, one koji će morati da prodaju postojeću nekretninu radi nove, i one koji će morati da podignu stambeni kredit.

Prodaja postojeće nekretnine radi kupovine nove obično sama po sebi nije dovoljna kako bi se priuštio novi stan. To je tako jer ljudi obično prelaze iz starijeg i lošijeg stana u novi, ili iz malog mesta u glavni grad, što znači da prodaja trenutne nekretnine može biti prilično teška i dost dugo trajati, kao i da prosto nećete moći da dobijete veliku količinu novca za nju.

To za sobom povlači činjenicu da ćete, ukoliko ne pripadate nekolicini srećnika koja u kešu poseduje sav novac potreban za kupovinu stana, i ukoliko ipak i uspete da prodate svoju sadašnju nekretninu, verovatno bez obzira morati da podignete stambeni kredit, jer je novac koji je potrebno dati za novi stan znatno veći od onog koji možete dobiti za prodaju starog.

Ukoliko se interesujete za kupovinu stana, iznos kredita koji možete dobiti, kao i kamatnu stopu na lak način izračunajte pomoću kalkulatora stambenog kredita, a mi ćemo se u nastavku teksta pozabaviti prednostima i manama kupovine i iznajmljivanja stana.

Bitni faktori za podizanje kredita prilikom kupovine stana

Ukoliko razmišljate da podignete stambeni kredit, trebalo bi da budete upoznati sa par bitnih stavki.

Pre svega, postoje određeni uslovi koje morate ispuniti kako biste uopšte bili u mogućnosti da podignete stambeni kredit. Potrebno je da ste u stalnom radnom odnosu i da su vam primanja 2-3 puta veća od buduće mesečne rate. Takođe, potrebno je da ste prikupili novac za učešće koji ćete dati u kešu, i koji predstavlja iznos od 10-30% od ukupnog iznosa nekretnine, u zavisnosti od uslova banke.

Dakle, na iznos koji ćete moći da dobijete direktno utiče visina vaše plate, a na visinu mesečne kamate utiče iznos učešća, odnosno novca koji ćete dati u kešu, kao i dužina tj. brzina otplaćivanja kredita.

Naravno, što ste veće učešće dali, to je mesečna rata manja i manje novca dajete na kamatu. Kratak rok otplate takođe smanjuje iznos koji dajete na kamatu, ali povećava iznos mesečne rate, jer je za duplo brže otplaćivanje potrebno dati duplo veću količinu novca.

zgrada-stanovi-terase-nebo

Prednosti i mane kupovine i iznajmljivanja stana

Kada dođe vreme za promenu mesta stanovanja, bilo radi započinjanja samostalnog života, života u dvoje, planiranja ili širenja porodice, savim je normalno i prirodno naći se pred dilemom:

Šta je isplativije, kupiti ili iznajmiti stan?

Na prvi pogled se možda čini da je pristupačnije iznajmljivati stan, jer je za iznajmljivanje potrebno samo obezbediti kiriju svakog meseca, dok se kupovina stana, pogotovo kupovina stana u novogradnji, rangira od nemoguće do izvodljive, u zavisnosti od životnih i finansijskih okolnosti u kojima se nalazite.

Ukoliko poredimo iznajmljivanje stana i podizanje kredita za kupovinu, u zavisnosti od vrste nerketnine koju izaberete i njene cene, kao i uslova koje vam banka ponudi za podizanje kredita, mesečna kirija u iznajmljenom stanu i mesečna rata za stambeni kredit mogu biti praktično istog iznosa.

U tom slučaju, jedina razlika je učešće koje je potrebno prikupiti za podizanje kredita, a koje opet ne možemo shvatiti olako, jer neki ljudi prosto nisu u mogućnosti da ga priušte.

Sa druge strane, dugoročno gledano, podizanje kredita je mnogo isplativije, jer nakon 30 godina otplaćivanja kredita u visini mesečne kirije za iznajmljen stan, nekretnina postaje vaša zauvek, pa je možete ostaviti u nasledstvo deci i drugim potomcima. Suvišno je i porediti da ste za 30 godina života kao podstanar potrošili isti novac kao i da ste otplatili kredit, samo što niste stekli sopstvenu nekretninu.

Međutim, sve zavisi od situacije u kojoj se nalazite i vaših budućih planova. Na primer, za one koji planiraju da se u bližoj ili daljoj budućnosti presele u drugi grad ili državu, podizanje stambenog kredita nema veliku svrhu.

Takođe, mnogima se iznajmljivanje stana čini kao bolja opcija iz razloga što tada nemaju presiju da naprave savršen izbor. Čak i da pogreše i da im stan ili naselje zapravo ne odgovara, lako ga mogu promeniti.

Dakle, obe opcije imaju i svoje prednosti i svoje mane. Ukoliko se opredelite za podizanje kredita i kupovinu sopstvenog stana, osiguravate svoju porodicu za ceo život. S druge strane, iznajmljivanje stana omogućava vam da se ne vezujete za određeno mesto stanovanja.

Na kraju krajeva, na vama je da izvagate svoje trenutne mogućnosti i u obzir uzmete svoje želje za budućnost. Sigurni smo da ćete doneti najbolju odluku.

Uređenje spavaćih soba svakako predstavlja kreativnost pri čemu postoje određeni zahtevi za njeno uređenje, kako bi soba odavala utisak bezbrižnosti i sigurnosti. Počev od uređenja zidova, nameštaja, sobnih vrata, polica i svih drugih dekorativnih elemenata, spavaća spavaća soba svakako poseduje najviše topline u svakom domu. Zahtevi poput poštovanja privatnosti, zvučne i toplotne izolacije se takođe moraju ispoštovati.

Kako pojedina sobna vrata u odabranim salonima nemaju standardne visine naših prostorija, savetuje se ugradnja sobnih vrata po meri. Sve u spavaćim sobama treba biti u skladu sa samom funkcijom prostorije a to je pre svega odmoran i zdrav san.

Razlozi zbog kojih je bitan odabir kvalitetnih sobnih vrata

Prilikom odabira sobnih vrata velika pažnja pri samom izboru poklanja se njihovom izgledu, pri čemu se često zanemaruje sam kvalitet. Kvalitet se obično odnosi na zvučnu ali i toplotnu izolaciju, dugotrajnost, stabilnost, otpornost ali i lakoću ugradnje.

Materijal od koga su vrata, naročito sobna izrađena je takođe od presudnog značaja za njihovu stabilnost. Sva vrata uvek moraju pružati privatnost i sigurnost unutrašnjeg dela prostorije.

Kako spavaće sobe uglavnom pored odmora služe za potpuni komfor, opuštanje, čitanje i razmenu emocija, savetuje se odabir vrata od prirodnih materijala. Najčešće se preferira drvo kao materijal sa svim potrebnim sigurnosnim i termoizolacionim karakteristikama.

Pored drveta veliku popularnost je stekao medijapan, ali ništa manje ni iverica. Kod navedenih materijala boja se bira na osnovu imitacije drveta od onih najsvetlijih do potpuno tamnih tonaliteta trešnjinog drveta.

Odabir i uklapanje sobnih vrata treba da prati sam izgled spavaće sobe, pri čemu se boja istih najčešće bira na osnovu boje zida ili poda. Vrata su svakako prva stvar koju svako ko posećuje dom odmah primeti.

Pored spavaćih soba gde se biraju svedene varijante vrata, dnevne sobe imaju mogućnost kombinovanja stakla i drveta. Ovakvim dezenima privlačan je efekat mat stakla. Kod spavaćih soba savetuje se ugradnja vrata izrađenih po meri i želji kupca.

Prilagodite različite tipove kvaka za sva sobna vrata

Odabir kvake za vrata znači dobru sigurnost same prostorije, bilo da je reč o sobnim ili ulaznim vratima. Kao i kod tipa materijala od koga su sobna vrata izrađena, ovde se mogu birati dezeni i oblici kvaka za vrata. Počev od kružnih, polukružnih do kvadratnih svi tipovi su prilagođeni lakšem otvaranju i zatvaranju vrata.

Svaka kvaka je direktno vezana za sam sistem zaključavanja, pri čemu se navedena radnja u svakom pogledu mora odvijati nesmetano. Kod kružnih brava, sam sistem unutrašnjeg zaključavanja je omogućeno bez ključa. Ovakav vid naročito je prilagođen spavaćim sobama. Sva vrata se bez obzira na mehanizam zaključavanja moraju pokretati lako.

Od svih drugih prostorija u stanu, spavaćim sobama kao i kupatilima  je potrebna najveća privatnost. Na osnovu navedenog, sam mehanizam zaključavanja kružnim kvakama bez ključa je veoma savetodavan.

Kod ovakvih kvaka, postoje mali ključevi koji se mogu upotrebiti u slučaju kvara mehanizma ili kod spoljnog otključavanja. Svaki sistem zaključavanja koji uključuje i kvake za vrata se bira na osnovu funkcije same prostorije i efekta koji želimo da postignemo. Sve kvake moraju biti otporne na oštećenja i habanja prilkom čestog otvaranja i zatvaranja.

Sigurno ste primetili kako je u našoj zemlji došlo do ekspanzije u građevinarstvu i da konstantno niču nove zgrade i moderni stambeni kompleksi. Mnogi se pitaju kako uopšte tako brzo dolazi do izgradnje novih zgrada i koliko je realno da brzina izgradnje bude proporcionalno jednaka kvalitetu objekata.

Činjenica je da ne možemo govoriti generalizovano, te da mnogo zavisi od samih investitora. U svakom slučaju, standardi za izgradnju objekata moraju biti ispunjeni, pa nema razloga za brigu. Kada govorimo o novim stambenim kompleksima, ispoštovani su najviši standardi gradnje stanova na Voždovcu, u Beogradu i to na veoma dobroj lokaciji. 

Način izgradnje objekata se promenio i znatno ubrzao, što može biti odgovor na često postavljana laička pitanja na ovu temu. Danas, za dosta manje vremena možete dobiti stan u novogradnji, useljiv u znatno kraćem roku nego ranije.

U nastavku teksta saznajte nešto više o tome koje su prednosti investicije u stan u novogradnji.

Pravo na povrat PDV-a za kupovinu stanova u novogradnji

Povraćaj PDV-a je jedna od finansijski najočiglednijih manifestacija, koja pokazuje zbog čega je isplativije kupovati stanove u novogradnji. U skladu sa zakonima Republike Srbije, pravo na povraćaj poreza za kupovinu stanova u novogradnji ima svako punoletno lice. koje u prošlosti nije imalo nekretninu ili svojinski udeo u istoj, računajući period od 01.07.2006. godine.

Porez na dodatnu vrednost za kupovinu stanova u novogradnji iznosi 10%, što je veća suma u odnosu na količinu novca potrebnu za plaćanje prenosa apsolutnih prava od trenutnog vlasnika (2,5%). S obzirom da ste se odlučili za kupovinu finalnog proizvoda, odnosno potpuno novog stana, prema pravilima ćete dobiti potpuni povraćaj poreza, što je svakako dobar finansijski motiv da lakše donesete odluku. 

Povraćaj PDV-a se dobija za nekretnine do 40 kvadratnih metara, dok svakih narednih 15 kvadratnih metara može opravdati po jedan član domaćinstva. Računica bi izgledala ovako: 40 metara kvadratnih na vas, 15 jedan član domaćinstva, sledećih 15 drugi član i tako redom. Ovo je idealno rešenja za ljude koji planiraju proširenje porodice i mlade bračne parove.

Manje potrebe za dodatnim ulaganjima

Stanovi u novogradnji se nalaze u novim zgradama izgrađenim po najnovjim standardima gradnje poštujući sve ekološke i bezbednosne mere, dok u isto vreme uspevaju da snize dodatne troškove.

U skladu sa svim pravilima i modernim principima, prilikom izgradnje se koriste najnoviji materijali. Posledično, u novim stanovima ćete osetiti veći stepen izolacije, te neće biti potrebe da se leti pojačava rad klime, niti zimi radijatora. 

Samim tim, računi za struju će biti osetno manji, a imaćete bolje i kvalitetnije grejanje, odnosno hlađenje tokom cele godine. Potrebe za dodatnim ulaganjima u prvih nekoliko godina stanovanja gotovo da neće ni biti, tako da se i tu nalazi određena ušteda novca

Želite da kupovinu stana pretvorite u obrt kapitala?

U Srbiji je u poslednjih godina došlo do procvata izgradnje novih stanova, ali i velike potražnje. Mnogi kupci se odlučuje za kupovinu novog stana, jer to vide kao dobru investiciju. 

Ukoliko imate novac u kešu, kupovina stana u novogradnji je savršena investicija, jer ćete sveže opremljen, novi stan, na dobroj lokaciji moći da izdate po visokoj ceni i imate mesečni priliv novca uz mogućnost povrata uloženog, kroz određeni vremenski period, dok ćete nakon toga biti konstantno u plusu. Stan u novogradnji, na dobroj lokaciji neće zahtevati dodatni marketing, već će se izdati sam od sebe. 

Čak i da nemate novac u kešu za ulaganje, banke nude sve bolje uslove za podizanje stambenih kredita. Ovo je odlično rešenje za planiranje profita u budućnosti, jer je od kirije moguće pokrivati ratu za kredit, dok će nakon otplate sve ići direktno vama. 

Obezbeđen parking i razne aktivnosti za slobodno vreme

Danas je pronalazak parking mesta postala veoma komplikovana aktivnost u mnogim prohodnijim delovima grada. Veliki broj automobila zahteva i parking mesta za sve njih, ali se vrlo često ne misli na vreme o tome. 

Moderni stambeni kompleksi nude rešenje za ovaj problem, jer svakom vlasniku stana obezbeđuju i jedno parking mesto. Na ovaj način dolazi do uštede novca, koji bi inače ulagali u mesečno plaćanje parking mesta ili garaže.

Pored novca, uštedećete i vreme koje bi inače utrošili za potražnju parking mesta, sačuvaćete živce i moći da se bolje organizujete. Boljem planiranju vremena doprinosi i sama konceptualnost novoizgrađenih stambenih kompleksa u okviru kojih se nalaze kafići, restorani, igraonice, sportski tereni i igrališta za decu. 

Praktično ćete u svom dvorištu imati sve to na jednom mestu i tako uštedeti vreme potrebno za planiranje i odlazak do parkova, igrališta, kafića…Danas je usled velikog broja obaveza i brzine života, vreme postalo značajan resurs koga nemamo na pretek, te se trudimo da ga iskoristimo najbolje moguće. U tom pogledu, novi stambeni kompleksi vam mogu pomoći, jer teže da se prilagode potrebama svojih stanara.   

Odaberite stan u novogradnji i odlučite se za moderan koncept života, koji je ujedno i finansijski isplativ. Svoje obaveze prilagodite sopstvenom stilu življenja i uživajte sa svojom porodicom.