Posts

Sigurno ste primetili kako je u našoj zemlji došlo do ekspanzije u građevinarstvu i da konstantno niču nove zgrade i moderni stambeni kompleksi. Mnogi se pitaju kako uopšte tako brzo dolazi do izgradnje novih zgrada i koliko je realno da brzina izgradnje bude proporcionalno jednaka kvalitetu objekata.

Činjenica je da ne možemo govoriti generalizovano, te da mnogo zavisi od samih investitora. U svakom slučaju, standardi za izgradnju objekata moraju biti ispunjeni, pa nema razloga za brigu. Kada govorimo o novim stambenim kompleksima, ispoštovani su najviši standardi gradnje stanova na Voždovcu, u Beogradu i to na veoma dobroj lokaciji. 

Način izgradnje objekata se promenio i znatno ubrzao, što može biti odgovor na često postavljana laička pitanja na ovu temu. Danas, za dosta manje vremena možete dobiti stan u novogradnji, useljiv u znatno kraćem roku nego ranije.

U nastavku teksta saznajte nešto više o tome koje su prednosti investicije u stan u novogradnji.

Pravo na povrat PDV-a za kupovinu stanova u novogradnji

Povraćaj PDV-a je jedna od finansijski najočiglednijih manifestacija, koja pokazuje zbog čega je isplativije kupovati stanove u novogradnji. U skladu sa zakonima Republike Srbije, pravo na povraćaj poreza za kupovinu stanova u novogradnji ima svako punoletno lice. koje u prošlosti nije imalo nekretninu ili svojinski udeo u istoj, računajući period od 01.07.2006. godine.

Porez na dodatnu vrednost za kupovinu stanova u novogradnji iznosi 10%, što je veća suma u odnosu na količinu novca potrebnu za plaćanje prenosa apsolutnih prava od trenutnog vlasnika (2,5%). S obzirom da ste se odlučili za kupovinu finalnog proizvoda, odnosno potpuno novog stana, prema pravilima ćete dobiti potpuni povraćaj poreza, što je svakako dobar finansijski motiv da lakše donesete odluku. 

Povraćaj PDV-a se dobija za nekretnine do 40 kvadratnih metara, dok svakih narednih 15 kvadratnih metara može opravdati po jedan član domaćinstva. Računica bi izgledala ovako: 40 metara kvadratnih na vas, 15 jedan član domaćinstva, sledećih 15 drugi član i tako redom. Ovo je idealno rešenja za ljude koji planiraju proširenje porodice i mlade bračne parove.

Manje potrebe za dodatnim ulaganjima

Stanovi u novogradnji se nalaze u novim zgradama izgrađenim po najnovjim standardima gradnje poštujući sve ekološke i bezbednosne mere, dok u isto vreme uspevaju da snize dodatne troškove.

U skladu sa svim pravilima i modernim principima, prilikom izgradnje se koriste najnoviji materijali. Posledično, u novim stanovima ćete osetiti veći stepen izolacije, te neće biti potrebe da se leti pojačava rad klime, niti zimi radijatora. 

Samim tim, računi za struju će biti osetno manji, a imaćete bolje i kvalitetnije grejanje, odnosno hlađenje tokom cele godine. Potrebe za dodatnim ulaganjima u prvih nekoliko godina stanovanja gotovo da neće ni biti, tako da se i tu nalazi određena ušteda novca

Želite da kupovinu stana pretvorite u obrt kapitala?

U Srbiji je u poslednjih godina došlo do procvata izgradnje novih stanova, ali i velike potražnje. Mnogi kupci se odlučuje za kupovinu novog stana, jer to vide kao dobru investiciju. 

Ukoliko imate novac u kešu, kupovina stana u novogradnji je savršena investicija, jer ćete sveže opremljen, novi stan, na dobroj lokaciji moći da izdate po visokoj ceni i imate mesečni priliv novca uz mogućnost povrata uloženog, kroz određeni vremenski period, dok ćete nakon toga biti konstantno u plusu. Stan u novogradnji, na dobroj lokaciji neće zahtevati dodatni marketing, već će se izdati sam od sebe. 

Čak i da nemate novac u kešu za ulaganje, banke nude sve bolje uslove za podizanje stambenih kredita. Ovo je odlično rešenje za planiranje profita u budućnosti, jer je od kirije moguće pokrivati ratu za kredit, dok će nakon otplate sve ići direktno vama. 

Obezbeđen parking i razne aktivnosti za slobodno vreme

Danas je pronalazak parking mesta postala veoma komplikovana aktivnost u mnogim prohodnijim delovima grada. Veliki broj automobila zahteva i parking mesta za sve njih, ali se vrlo često ne misli na vreme o tome. 

Moderni stambeni kompleksi nude rešenje za ovaj problem, jer svakom vlasniku stana obezbeđuju i jedno parking mesto. Na ovaj način dolazi do uštede novca, koji bi inače ulagali u mesečno plaćanje parking mesta ili garaže.

Pored novca, uštedećete i vreme koje bi inače utrošili za potražnju parking mesta, sačuvaćete živce i moći da se bolje organizujete. Boljem planiranju vremena doprinosi i sama konceptualnost novoizgrađenih stambenih kompleksa u okviru kojih se nalaze kafići, restorani, igraonice, sportski tereni i igrališta za decu. 

Praktično ćete u svom dvorištu imati sve to na jednom mestu i tako uštedeti vreme potrebno za planiranje i odlazak do parkova, igrališta, kafića…Danas je usled velikog broja obaveza i brzine života, vreme postalo značajan resurs koga nemamo na pretek, te se trudimo da ga iskoristimo najbolje moguće. U tom pogledu, novi stambeni kompleksi vam mogu pomoći, jer teže da se prilagode potrebama svojih stanara.   

Odaberite stan u novogradnji i odlučite se za moderan koncept života, koji je ujedno i finansijski isplativ. Svoje obaveze prilagodite sopstvenom stilu življenja i uživajte sa svojom porodicom.