,

Zašto je kupovina stana u novogradnji dobra investicija?

Sigurno ste primetili kako je u našoj zemlji došlo do ekspanzije u građevinarstvu i da konstantno niču nove zgrade i moderni stambeni kompleksi. Mnogi se pitaju kako uopšte tako brzo dolazi do izgradnje novih zgrada i koliko je realno da brzina izgradnje bude proporcionalno jednaka kvalitetu objekata.

Činjenica je da ne možemo govoriti generalizovano, te da mnogo zavisi od samih investitora. U svakom slučaju, standardi za izgradnju objekata moraju biti ispunjeni, pa nema razloga za brigu. Kada govorimo o novim stambenim kompleksima, ispoštovani su najviši standardi gradnje stanova na Voždovcu, u Beogradu i to na veoma dobroj lokaciji. 

Način izgradnje objekata se promenio i znatno ubrzao, što može biti odgovor na često postavljana laička pitanja na ovu temu. Danas, za dosta manje vremena možete dobiti stan u novogradnji, useljiv u znatno kraćem roku nego ranije.

U nastavku teksta saznajte nešto više o tome koje su prednosti investicije u stan u novogradnji.

Pravo na povrat PDV-a za kupovinu stanova u novogradnji

Povraćaj PDV-a je jedna od finansijski najočiglednijih manifestacija, koja pokazuje zbog čega je isplativije kupovati stanove u novogradnji. U skladu sa zakonima Republike Srbije, pravo na povraćaj poreza za kupovinu stanova u novogradnji ima svako punoletno lice. koje u prošlosti nije imalo nekretninu ili svojinski udeo u istoj, računajući period od 01.07.2006. godine.

Porez na dodatnu vrednost za kupovinu stanova u novogradnji iznosi 10%, što je veća suma u odnosu na količinu novca potrebnu za plaćanje prenosa apsolutnih prava od trenutnog vlasnika (2,5%). S obzirom da ste se odlučili za kupovinu finalnog proizvoda, odnosno potpuno novog stana, prema pravilima ćete dobiti potpuni povraćaj poreza, što je svakako dobar finansijski motiv da lakše donesete odluku. 

Povraćaj PDV-a se dobija za nekretnine do 40 kvadratnih metara, dok svakih narednih 15 kvadratnih metara može opravdati po jedan član domaćinstva. Računica bi izgledala ovako: 40 metara kvadratnih na vas, 15 jedan član domaćinstva, sledećih 15 drugi član i tako redom. Ovo je idealno rešenja za ljude koji planiraju proširenje porodice i mlade bračne parove.

Manje potrebe za dodatnim ulaganjima

Stanovi u novogradnji se nalaze u novim zgradama izgrađenim po najnovjim standardima gradnje poštujući sve ekološke i bezbednosne mere, dok u isto vreme uspevaju da snize dodatne troškove.

U skladu sa svim pravilima i modernim principima, prilikom izgradnje se koriste najnoviji materijali. Posledično, u novim stanovima ćete osetiti veći stepen izolacije, te neće biti potrebe da se leti pojačava rad klime, niti zimi radijatora. 

Samim tim, računi za struju će biti osetno manji, a imaćete bolje i kvalitetnije grejanje, odnosno hlađenje tokom cele godine. Potrebe za dodatnim ulaganjima u prvih nekoliko godina stanovanja gotovo da neće ni biti, tako da se i tu nalazi određena ušteda novca. 

Želite da kupovinu stana pretvorite u obrt kapitala?

U Srbiji je u poslednjih godina došlo do procvata izgradnje novih stanova, ali i velike potražnje. Mnogi kupci se odlučuje za kupovinu novog stana, jer to vide kao dobru investiciju. 

Ukoliko imate novac u kešu, kupovina stana u novogradnji je savršena investicija, jer ćete sveže opremljen, novi stan, na dobroj lokaciji moći da izdate po visokoj ceni i imate mesečni priliv novca uz mogućnost povrata uloženog, kroz određeni vremenski period, dok ćete nakon toga biti konstantno u plusu. Stan u novogradnji, na dobroj lokaciji neće zahtevati dodatni marketing, već će se izdati sam od sebe. 

Čak i da nemate novac u kešu za ulaganje, banke nude sve bolje uslove za podizanje stambenih kredita. Ovo je odlično rešenje za planiranje profita u budućnosti, jer je od kirije moguće pokrivati ratu za kredit, dok će nakon otplate sve ići direktno vama. 

Obezbeđen parking i razne aktivnosti za slobodno vreme

Danas je pronalazak parking mesta postala veoma komplikovana aktivnost u mnogim prohodnijim delovima grada. Veliki broj automobila zahteva i parking mesta za sve njih, ali se vrlo često ne misli na vreme o tome. 

Moderni stambeni kompleksi nude rešenje za ovaj problem, jer svakom vlasniku stana obezbeđuju i jedno parking mesto. Na ovaj način dolazi do uštede novca, koji bi inače ulagali u mesečno plaćanje parking mesta ili garaže.

Pored novca, uštedećete i vreme koje bi inače utrošili za potražnju parking mesta, sačuvaćete živce i moći da se bolje organizujete. Boljem planiranju vremena doprinosi i sama konceptualnost novoizgrađenih stambenih kompleksa u okviru kojih se nalaze kafići, restorani, igraonice, sportski tereni i igrališta za decu. 

Praktično ćete u svom dvorištu imati sve to na jednom mestu i tako uštedeti vreme potrebno za planiranje i odlazak do parkova, igrališta, kafića…Danas je usled velikog broja obaveza i brzine života, vreme postalo značajan resurs koga nemamo na pretek, te se trudimo da ga iskoristimo najbolje moguće. U tom pogledu, novi stambeni kompleksi vam mogu pomoći, jer teže da se prilagode potrebama svojih stanara.   

Odaberite stan u novogradnji i odlučite se za moderan koncept života, koji je ujedno i finansijski isplativ. Svoje obaveze prilagodite sopstvenom stilu življenja i uživajte sa svojom porodicom.

/0 Comments/by

Koje su pogodnosti kompozitnih podova?

Jedan od najvećih izazova prilikom renoviranja kuće ili stana, često jeste odabir kvalitetnih podova. Potrebno je da ispune mnoge zahteve, odnosno da budu: kvalitetni i da traju dugo, da se uklapaju u različite vrste enterijera, da budu otporni na vodu, otporni na grebanje odnosno pogodni za malu decu i ljubimce, kao i da budu laki za održavanje. 

Odgovor na većinu pomenutih zahteva nastao je kao rezultat inovativne politike, kompozitni podovi predstavljaju podove nove generacije. Ovakvi podovi predstavljaju inovativno rešenje koje je praktično donelo veliki broj promena u svet enterijera i dekoracije. Mnoge je privukla ne samo mogućnost da reše neke praktične probleme, već i opcija da svoj prostor prilagode svom ukusu i željama. 

Dodatno poverenje uliva to da su podovi ovog tipa sačinjeni od prirodnih materijala, a koriste se i otpadni reciklirani materijali što podiže ekološku svest kod potrošača. 

Upoznajte se detaljnije sa prednostima kompozitnih podova.

Child i Pet friendly – pogodno za sve članove porodice

Kompozitni podovi su poznati po svojoj sigurnosti za bebe, malu decu i za kućne ljubimce. Njihova prednost je u tome što jako teško dolazi do oštećenja samog poda i zbog toga je tiši. Samim tim takvo okruženje pogoduje za bebe i malu decu kojima treba miran san da bi se lepo i pravilno razvijala. 

Osim toga što doprinose tihom okruženju, kompozitni podovi su takođe i jako bezbedni zato što ne dolazi do njihovog nakrunjivanja i oštećenja. Samim tim na njima ne postoje rupe, izbočine ili tome slično, pa je ovo i sigurnija opcija ukoliko se u domaćinstvu nalaze mala deca i kućni ljubimci.

Sa druge strane, podovi su zaštićeni od pasa, njihovih zuba i šapa upravo zbog materijala od koga su sačinjeni. Veoma su laki za čišćenje tako da su pogodni i za dvorišta kao i za okolinu bazena. Mnogi koji poseduju velike kuće sa dvorištem, odlučuju se za kompozitni pod zbog dekora i elegantnosti koje pruža.

Celokupno sačinjen od prirodnih materijala

Najpoznatije kompanije koje se bave dizajniranjem podnih obloga došle su do inovativnog i društvenopoželjnog rešenja u vidu izgradnje poda koji je stoprocentno izgrađen od prirodnih materijala i drveta. Na taj način plasiran je kvalitetan proizvod, dok se sa druge strane šalje poruka o značaju brige za prirodu. Mnogi se baš iz tog razloga odlučuju za ugradnju ove podloge.

Pored toga, ugradnja kompozitnih podova je jako praktična i lakša je nego kod običnog parketa. Bez obzira da li je kompozitni pod sačinjen od dasaka ili u obliku mozaika, unapred je osmišljen princip slaganja i ugradnje samih elemenata kako se ne bi gubilo dodatno vreme i resursi na instalaciju.

Znatno otporniji na vlagu od standardnih drvenih podova

Obični drveni podovi skloniji su bržem truljenju ukoliko su više puta izloženi kvašenju. Osim toga, tečnost koja ulazi u podove tokom hladnog vremena može ih dodatno oštetiti i dovesti do pucanja, dok kod kompozitnih podova to nije slučaj. Ne postoji mogućnost za ovakvu vrstu oštećenja.

Baš iz navedenog razloga mnogi koji poseduju kuće, odlučuju se za ovu vrstu poda za spoljašnji prostor oko kuće. Takođe, na kompozitnoj podlozi klizanje je skoro nemoguće, a voda koja se nađe na njemu ispari za otprilike 30 minuta. Zbog toga se često ljudi odlučuju za ovakvu podnu oblogu, jer sprečava vlagu pa je samim tim zdravija za okolinu.

Pogodan za različite vrste enterijera

Osim svojih praktičnih kvaliteta, kompozitni podovi nude širok spektar mogućnosti kada se radi o unutrašnjem i spoljašnjem prilagođavanju enterijera. Veliki odabir paleta, boja i dizajna omogućava ljudima da prilagode pod bez obzira na to da li žele da ga adaptiraju za unutrašnjost kuće ili dvorište. 

Moguće ga je prilagoditi i modernijem enterijeru, ali i učiniti da vaš dom izgleda toplo i prijatno za vas i ukućane. Zbog svoje praktičnosti, materijala i lepog izgleda, kompozitni pod je moguće instalirati u svaku sobu vašeg doma, pa tako i u kupatilo i kuhinju. Sve ostaje na želji kupca, njegovoj kreativnosti i želji za uklapanjem i dekorisanjem. 

Smatra se da bi kompozitni podovi iz svih navedenih razloga mogli da predstavljaju rešenje u budućnosti za mnoge koji se odlučuju za renoviranje i kupovinu kuće ili stana. Pored svojih praktičnih rešenja, ovi podovi se nude po manjoj ceni u odnosu na ostale, pa su zato sve češći izbor za mlade parove ili za porodice sa malom decom koji biraju novi dom. 

 

/0 Comments/by